SIMULACIÓN DE CÁLCULO DE PLUSVALÍAS

Mediante la presente guía es posible conocer si existe incremento de valor del terreno en la transmisión y cuál es la base imponible más favorable antes de practicar la autoliquidación de la plusvalía municipal. Hay dos metodologías de cálculo de la base imponible: Método objetivo (base imponible = el valor catastral del terreno x coeficiente) y Método de estimación directa de incremento de valor (base imponible = comparativa entre el valor del terreno declarado o comprobado en la adquisición y el valor del terreno declarado o comprobado en la transmisión).
(Para más detalle, pulse en información del trámite o en normativa)
Trámite (Ordenanza Nº 05. Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana )

Datos del Bien o Derecho transmitido (objeto tributario)

Incorpore la información del Bien o Derecho transmitido introduciendo la referencia catastral y número del recibo del IBI (ambos tienen carácter de obligatorios).

(Formato XXXXXXXXXXXXXX NNNN XX)

Datos de la transmisión

    Documento de transmisión.

    Introduzca la información correspondiente al documento en el que se ha formalizado la transmisión. La fecha de transmisión para transmisiones inter-vivos será la fecha del documento público o privado, para transmisiones mortis causa fecha del fallecimiento del causante.


    Datos del porcentaje transmitido

    , (Introduzca la parte entera en el primer recuadro y la parte decimal en el segundo)
    (Se especificará, si es de aplicación, la edad a la fecha de la transmisión)



    Posible inexistencia de incremento o preferencia por estimación directa

    Si desea que se realice el cálculo por el método de estimación directa, o que se determine si ha existido o no incremento de valor, introduzca el importe de la transmisión, sin gastos ni impuestos. El importe introducido debe ser el de la participación transmitida, por tanto, en los casos que el porcentaje transmitido sea inferior al 100%, el importe introducido será el que corresponda con el porcentaje que se transmite. En caso de transmisión solo del usufructo o la nuda propiedad, deberá consignar su importe
    , (Introduzca el valor de la participación transmitida, la parte entera en el primer recuadro y la parte decimal en el segundo)


Datos de la adquisición por el Transmitente

Introduzca la información de cómo se adquirió, por parte del transmitente, el bien que ahora se transmite.
Indique el número de adquisiciones anteriores. Es obligatorio introducir al menos una transmisión anterior.
(máximo 4)

    Introduzca los datos relativos a cada adquisición de la participación que se transmite. Utilice el botón “Añadir” para incorporarlas. Pulse “Limpiar” para rectificar.
    , (Introduzca la parte entera en el primer recuadro y la parte decimal en el segundo)

    Posible inexistencia de incremento o preferencia por estimación directa

    Si desea que se realicen los cálculos por el método de estimación directa del incremento, o que se determine si ha existido o no incremento de valor, es obligatorio introducir el importe. El valor introducido será el correspondiente al porcentaje adquirido. En caso de haber indicado que lo que se transmite es el usufructo o la nuda propiedad, deberá consignar aquí el importe imputable a esa concreta parte, del total importe de la adquisición.
    , (Introduzca la parte entera en el primer recuadro y la parte decimal en el segundo)