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Declaración de imposibilidad física de accesibilidad en inmueble

La declaración de imposibilidad física de accesibilidad es el reconocimiento, en un inmueble existente, de un obstáculo insalvable que impide cumplir la normativa de accesibilidad, sin que pueda solventarse dicho incumplimiento mediante una ayuda técnica o un recorrido alternativo.

El técnico redactor del proyecto o de la documentación técnica justificará el impedimento, conforme a lo dispuesto en la Ordenanza reguladora de accesibilidad del municipio de Málaga.

¿Quién lo puede solicitar?

Todas las personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, están sujetas al deber previo de obtener licencia o, en su caso, a la presentación de declaración responsable o comunicación, para la realización de cualquier acto de edificación y/o de uso del suelo, incluido el vuelo y el subsuelo, salvo para los actos excluidos, recogidos en el artículo 57 de la presente Ordenanza.
Todos los interesados podrán actuar por medio de representante, según lo establecido en el artículo 5 de la Ley 39/2015.

  • Fecha de solicitud:
  • Plazo de resolución:3 meses
  • Plazo de validez y recurso:Contra el acuerdo que conceda o deniegue la licencia de obras cabe interponer recurso potestativo de reposición ante el órgano que adoptó el acuerdo o dictó la resolución.

Documentación necesaria

Formulario normalizado, debidamente cumplimentado y firmado.
Si actúa a través de representante debe acreditar legalmente dicha representación.
Justificante de pago de las tasas, según Ordenanza Fiscal Municipal nº 15.
Plano de situación donde quede identificada la parcela o inmueble objeto del expediente.
Fotografías de los elementos estructurales o físicos que impiden el cumplimiento de la normativa de accesibilidad. Fotografías de las catas demostrativas de los elementos estructurales o físicos que impiden el cumplimiento de la normativa de accesibilidad.
Documentación técnica, elaborada por técnico competente, que contenga:
1.Memoria.
a)Finalidad de la Declaración de imposibilidad Física:
i.Autorización para colocación de ayudas técnicas o mecánicas, según indica la disposición adicional primera del D. 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.(BOJA de 21/07/2009).
ii.Reconocimiento de la imposibilidad de cumplimiento la normativa de accesibilidad, así como de colocación de ayudas técnicas homologadas.
b)Aspectos de la normativa de accesibilidad que se incumplen. Deberá indicar expresamente cuales son los artículos y aspectos de la normativa de accesibilidad que se incumplen y sobre todo justificar cual es el motivo por el que no se pueden cumplir.
2.Planos de detalle, planta y alzado de los elementos estructurales o físicos que impiden el cumplimiento de la normativa de accesibilidad.

Obligaciones económicas

Obligaciones económicas
Conforme Ordenanza Fiscal 15.

Para obtener la carta de pago y abonarla se realizará en función de si la presentación es por la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Málaga o por cualquier otro canal/soporte.

Presentación por Sede Electrónica
(Obligatorio para personas jurídicas, profesionales colegiados y sujetos obligados art. 14.2 Ley 39/2015)
La propia Sede Electrónica genera la autoliquidación por tasas, pagándose a través del TPV virtual.

ADVERTENCIA. No solicitar autoliquidación, por correo electrónico ni presencial, en caso de utilizar la Sede Electrónica.

- Presentación presencial , Registro Electrónico Común, ...
Si Vd. es persona física puede obtener la carta de pago, a través de los siguientes canales:

En el edificio de la Gerencia Municipal de Urbanismo
Oficina de Atención al Ciudadano.
Paseo Antonio Machado, 12 (Mesa Tributaria planta baja)
Necesaria acreditación de titularidad y, en su caso, representación.

- Correo electrónico
gmu.tesoreria@malaga.eu
Deberá indicar los datos necesarios para su realización (titular de la solicitud, localización del inmueble y descripción de la actuación a realizar) o adjuntando copia del formulario del trámite a realizar donde estén los datos actualizados.

Silencio Administrativo

  • Efecto: Desestimatorio
  • Órgano de resolución: Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, o Gerente de Urbanismo, según los casos

¿Cómo realizar el trámite?

Hay varios procedimientos para realizar esta gestión municipal. En función del tipo de procedimiento hay una serie de pasos que debe seguir:

Procedimiento presencial:

  • Revisión por parte de la Administración de la documentación técnica y administrativa que acompaña a la solicitud.
  • Presentar documentación:
    - En cualquiera de los Registros señalados en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
    - A través de ORVE
  • Deberá abonarse el 100% de las tasas en el momento de la presentación de la solicitud de licencia de obras, de conformidad con los artículos 3.a y 13 de la Ordenanza Fiscal nº 15. Tasas por actuaciones urbanísticas.
  • En el supuesto de que la documentación que acompaña a la comunicación esté incompleta o insuficiente, se le entregará acta de comparecencia, con la documentación necesaria para el trámite concreto.
  • Las notificaciones de los actos que puedan surgir del presente procedimiento, para los sujetos recogidos en el artículo 14.1 de la Ley 39/2015 y que hayan elegido el medio de notificación en papel, se practicarán en soporte papel y también a través de la Sede Electrónica, para lo que le recomendamos que facilite una dirección de correo electrónico, a los efectos de enviar un aviso, de puesta a disposición de su notificación en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Málaga.

Procedimiento con certificado digital:

Lugares de tramitación



  • Negociado de Registro General (Secretaría General)

    Avenida de Cervantes, nº 4

Legislación aplicable:

  • Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía

    .

  • Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía

    Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía

  • Ley 39/2015, de 1 de octubre de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Pública

    Ley 39/2015, de 1 de octubre de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Pública

  • Ley 40/2015, de 1 de octubre de Régimen Jurídico del Sector Público

    Ley 40/2015, de 1 de octubre de Régimen Jurídico del Sector Público

  • Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local

    Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local

  • Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas, Declaraciones Responsables y demás medios de intervención en el uso del suelo y la edificación

    Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas, Declaraciones Responsables y demás medios de intervención en el uso del suelo y la edificación

  • Plan General de Ordenación Urbanística de 2011

    Plan General de Ordenación Urbana de 2011

  • Texto Refundido de los Estatutos de la Agencia Pública Administrativa Local, Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras

    Texto Refundido de los Estatutos de la Agencia Pública Administrativa Local, Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras