Mantenimiento y reparación de viviendas en alquiler administradas por el Instituto Municipal de la Vivienda
El objeto de este trámite es solicitar la reparación de las averías que se produzcan en la vivienda arrendada y que afecten a la habitabilidad del arrendatario o bien en las zonas comunes de la promoción.
¿Quién lo puede solicitar?
El inquilino de la vivienda arrendada. En comunidades gestionadas por el Instituto Municipal de la Vivienda, para el mantenimiento de las zonas comunes, la persona nombrada como Presidente de la comunidad, o el Representante de los vecinos.
- Fecha de solicitud: Todo el año.
- Plazo de resolución: 15 días.
- Plazo de validez y recurso: En caso de que la reparación corresponda al arrendador (Instituto Municipal de la Vivienda), el plazo de validez será hasta que se repare el desperfecto. El recurso será la demanda jurisdiccional.
Documentación necesaria
Formulario de reparación de la avería
Obligaciones económicas
Se comprobará que el inquilino está al corriente del pago del alquiler.
Silencio Administrativo
- Efecto: Desestimatorio
- Órgano de instrucción: Servicio de Gestión y Administración del Patrimonio del IMV
- Órgano de resolución: Director-Gerente del Instituto Municipal de la Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana
¿Cómo realizar el trámite?
Hay varios procedimientos para realizar esta gestión municipal. En función del tipo de procedimiento hay una serie de pasos que debe seguir:
Procedimiento presencial:
- Cumplimentar el formulario de reparación de la avería y presentar por registro general en el Instituto Municipal de la Vivienda.
- El servicio técnico correspondiente comprobará los datos aportados y, si procede, revisará in situ el alcance de la avería. Los desperfectos ocasionados por el uso de la vivienda y sus instalaciones, serán siempre por cuenta del arrendatario.
- Emisión de la orden de reparación a la empresa contratada para que realice el trabajo.
- Reparación de la avería o desperfecto. El inquilino firmará el parte de conformidad con los trabajos realizados.
Procedimiento con certificado digital:
- Es requisito previo tener instalado un certificado de usuario en el navegador y cumplir con el resto de requisitos de uso de la Carpeta Ciudadana ver requisitos.
- Acceda al trámite: Mantenimiento y reparación de viviendas en alquiler administradas por el Instituto Municipal de la Vivienda.
- Se solicitará la elección del certificado digital de usuario.
- Iniciar la tramitación, cumplimentando y firmando la solicitud en-línea.
- Subsanar la documentación, en caso de ser requerida por la Administración.
- Esperar la respuesta de la Administración en Mi Carpeta.
Lugares de tramitación
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Oficina Municipal de Atención a la Ciudadanía (Cruz de Humilladero)
CALLE CONDE DE GUADALHORCE,
15
(DISTRITO CRUZ DE HUMILLADERO)
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INSTITUTO MUNICIPAL DE LA VIVIENDA (IMV)
CALLE DE SAINT-EXUPÉRY,
22
(DISTRITO CRUZ DE HUMILLADERO)
Legislación aplicable:
Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas