PLUSVALÍA. Programa de estimación del importe a pagar
Aplicación para calcular el importe aproximado del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalías).
¿Quién lo puede solicitar?
Cualquier persona.
- Fecha de solicitud: En cualquier momento dentro del plazo de presentación de la declaración, o incluso con posterioridad al mismo.
- Plazo de resolución: Inmediato.
Documentación necesaria
Como mera estimación del importe, no es necesario presentar documento alguno. Pero para realizar el cálculo es necesario disponer del número de recibo del IBI del inmueble en cuestión y de la Referencia Catastral (ambos obligatorios), y las fechas inicial y final del periodo que se liquide.
Otros datos de interés
Sitio web del O.A. Gestión Tributaria:
http://gestrisam.malaga.eu
¿Cómo realizar el trámite?
Procedimiento sin certificado digital:
- Acceda al trámite en línea: Cálculo aproximado de la Plusvalía.
- Se le pedirán los siguientes datos de la transmisión para la que se quiere realizar la estimación:
-
- Número de Recibo y Referencia Catastral (UTM) del inmueble.
- Tipo de transmisión (compraventa o herencia). - Fecha de la transmisión para la que solicita la estimación.
- Porcentaje transmitido. Parte del bien que se transmite. Debe indicar también si ese porcentaje se transmite en pleno dominio, o solo la nuda propiedad o el usufructo. - Importe de la transmisión actual. Si se quiere que el programa ayude a comparar los dos sistemas de cálculo de la base imponible que existen, para que pueda elegir la más favorable (RD-Ley 26/2021), debe introducir este importe, siempre sin considerar ni gastos ni impuestos. También si desea valorar si se ha producido incremento de valor sujeto.
Nota aclaratoria: Esta tramitación sólo podrá ser utilizada para aquellas transmisiones realizadas a partir de 10/11/2021 (incluido), en caso de necesitar conocer el cálculo en una transmisión realizada con anterioridad a esta fecha contacten con nosotros. - De la adquisición o adquisiciones anteriores:
- El programa permite consignar que la adquisición se haya realizado hasta en cuatro fechas distintas, y por cuatro partes, cada una con un porcentaje determinado.
- Pulse el botón Obtención cálculo.
- Pulse finalmente el botón 'Descargar' para obtener un documento pdf con la estimación realizada.
ATENCIÓN: este documento es sólo orientativo. En ningún caso podrá ser utilizado como declaración-autoliquidación del Impuesto.
Los plazos y forma para la presentación de la declaración-liquidación se encuentran en el trámite de Declaración-Liquidación del Impuesto.
- El programa permite consignar que la adquisición se haya realizado hasta en cuatro fechas distintas, y por cuatro partes, cada una con un porcentaje determinado.
